Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Parallel dazu nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Bericht wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar 2024 laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 klicken Sie hier... Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Bewegung könnte sich weiterentwickeln.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeit, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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